受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人,特公告如下:
一、租賃標(biāo)的:
(一)項目編號:MNDCQ2019029(2)
(二)租賃標(biāo)的情況介紹:寧德市蕉城北路23號、建新花園2號樓、福安陽頭蔡陽東路12號等十五處租賃標(biāo)的(含一處廣告牌)叁年租賃使用權(quán),標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
1.具體詳見如下:
序號 |
標(biāo)的 |
建筑面積約(㎡) |
月租金掛牌價 |
交易保證金 |
加價 幅度 |
9 |
蕉城北路23號1號樓三至六層 |
1104.48 |
16568 |
62000 |
100 |
25 |
蕉城北路23號4號樓一層10號店 |
47.46 |
2848 |
11000 |
50 |
40 |
蕉城北路23號商住2號樓102—105號店 |
94.24 |
4241 |
16000 |
50 |
41 |
蕉城北路23號商住2號樓106—107號店 |
53.94 |
2428 |
9000 |
50 |
42 |
蕉城北路23號商住2號樓108—110號店 |
49.8 |
2241 |
8500 |
50 |
48 |
建新花園2號樓一層07號店 |
79.36 |
3968 |
15000 |
50 |
50 |
建新花園2號樓一層09號店 |
44.8 |
2240 |
8500 |
50 |
51 |
建新花園2號樓一層10號店 |
64.62 |
3231 |
12000 |
50 |
53 |
建新花園2號樓201室 |
225.7 |
4063 |
15000 |
50 |
68 |
1號樓天臺廣告位 |
30*3m |
2500 |
10000 |
50 |
69 |
福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房1號 |
200 |
1600 |
6000 |
50 |
70 |
福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房2號 |
20 |
160 |
600 |
10 |
72 |
福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗廠房2樓 |
460 |
1840 |
7000 |
50 |
73 |
福安市陽頭察陽東路12號原水泥倉庫 |
54.88 |
330 |
1200 |
10 |
74 |
福安市陽頭察陽東路12號原食堂 |
426 |
2130 |
8000 |
50 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
2. 產(chǎn)權(quán)證書:
(1)產(chǎn)權(quán)證書號:
①蕉城北路23號樓4號樓:寧房權(quán)證N字第200417218號
②蕉城北路23號商住2號樓:寧房權(quán)證N字第200520329號
③建新花園2號樓:寧房權(quán)證N字第200520326號
④蕉城北路23號樓1號樓:寧房權(quán)證N字第200417217號
⑤福安市陽頭察陽東路12號:安政房字第0251號
土地證書號:
①蕉城北路23號樓4號樓:寧政國用(2003)第1258號
②蕉城北路23號商住2號樓:寧政國用(2003)第3842號
③建新花園2號樓:寧政國用(2005)第4548號
④蕉城北路23號樓1號樓:寧政國用(2003)第1208號
⑤福安市陽頭察陽東路12號:寧政國用(2014)第4135號
3.合同履約保證金:第三年的3個月租金
4.租賃期限(含免租期):3年
5.免租期:無
6.租金支付方式:每季度支付一次
7.租金遞增方式:逐年遞增5%
8. 主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:商業(yè)
9.限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事危險及非法性行業(yè)。
10.原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):蕉城北路23號1號樓天臺、福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗產(chǎn)房一樓1號、福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗產(chǎn)房一樓2號、福安市陽頭察陽東路12號原鋼窗產(chǎn)房二樓、福安市陽頭察陽東路12號水泥倉庫、福安市陽頭察陽東路12號原食堂有原承租,其余店鋪無原承租。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》)。
11.合同的簽訂:成交之日起20天內(nèi)簽署《租賃合同》。
12.風(fēng)險提示:若本次交易承租人非原承租人,在原承租與出租方辦理移交手續(xù)后計算租賃期限。
13.若競價標(biāo)的不成交,則本公告自動延長至2019年12月11日,每次延長期限為五個工作日,直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。
(三)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開戶帳號:35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進(jìn)計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%;5000萬元以上的費率0.18%】)繳納交易傭金,并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。
五、公告時間:2019年9月26日2019年10月8日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年10月8日下午17時。
七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:
報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人無需提供);
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)。
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);
④經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件);
⑤通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。
八、公開競價文件的修改和補充
(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2019年9月29日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2019年9月30日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標(biāo)的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。
(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2019年9月26日